В
июле 2022 года Главой государства был подписан Указ № 253 «Об упрощенном
порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства» (далее – Указ №253),
который имеет временный характер и действует до 1 января 2025 г.
Указом
№ 253 установлено, что объекты строительства, возведенные (реконструированные)
гражданами на земельных участках, права на которые у них возникли до 1 сентября
2022 г. и предназначенных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных
жилых домов (за исключением расположенных в г. Минске), могут по решению
местного исполнительного и распорядительного органа приниматься в эксплуатацию
без наличия разрешительной документации на их строительство (разрешения на
реконструкцию) и (или) проектной документации, то есть граждане могут ввести в
эксплуатацию свои строения без разрешительной и проектной документации, при соответствии
построек строительным нормам и пятому классу сложности.
Согласно
строительных норм, расстояние от границ соседнего (смежного) участка следует
принимать до отдельно стоящего жилого дома не менее 3 метров, до
ландшафтно-обустроенного пруда-копани, не дренирующего в грунт бассейна не
менее 3 метров, до хозяйственных построек, пергол и беседок (высотой не более 3
м) не менее 2 метров.
При
размещении от границы земельного участка на расстоянии менее нормируемого
допускается приемка в эксплуатацию при наличии нотариально заверенного
письменного согласия смежного(-ых) землепользователя(ей).
Для
осуществления приемки в эксплуатацию законченных возведением (реконструкцией)
объектов строительства без разрешительной и (или) проектной документации, на
земельном участке, права на который у гражданина возникли до 1 сентября 2022 и
предназначенном для строительства и (или) обслуживания одноквартирного жилого
дома, владелец (собственник) земельного участка вправе обратиться с заявлением службу
«Одно окно» Пинского районного исполнительного комитета.
К
заявлению о выдаче утвержденного исполкомом акта приемки в эксплуатацию
возведенных (реконструированных) одноквартирных жилых домов и (или) нежилых
капитальных построек, прилагаются:
документы,
подтверждающие право пользования земельным участком;
ведомость
технических характеристик, которая является итоговым техническим документом,
составляемым по результатам технической инвентаризации или проверки
характеристик недвижимого имущества.
Упрощенный
порядок по Указу №253, не касается блокированных жилых домов, квартир в
блокированных жилых домах и нежилых капитальных построек, расположенных на
земельных участках, предоставленных для блокированных жилых домов и квартир.
Также,
финансируемые физическими лицами жилые дома, могут приниматься в эксплуатацию
без выполнения отдельных видов работ, в том числе по внутренней и наружной
отделке. При этом должны быть выполнены в полном объеме работы по инженерному
обеспечению объекта.
Указ № 202 «Об упрощенном
порядке возведения и реконструкции объектов строительства»
Документом
предусмотрено, какие объекты можно будет построить без получения разрешений,
без разработки проектной документации и без последующей приемки их в
эксплуатацию.
Для строительства или реконструкции одноквартирных
жилых домов и хозяйственных построек в сельских населенных пунктах (за
исключением расположенных на территории районов, прилегающих к областным
центрам и Минску) гражданам достаточно иметь документ, удостоверяющий право на
земельный участок, и при условии, чторасстояние от границ соседнего
(смежного) земельного участка до жилого дома составляет не менее 3 м, нежилых
капитальных построек - не менее 2 м.
Для
возведения таких построек в сельских населенных пунктах, расположенных на
территории районов, прилегающих к областным центрам и Минску, в поселках
городского типа и городах гражданину необходимо будет получить паспорт
застройщика. На основании такого паспорта смогут построить жилые одноквартирные
дома также и юридические лица, индивидуальные предприниматели.
Выдача
паспорта застройщика будет осуществляться по принципу "Одно окно",
срок оформления - один месяц, стоимость - 25 базовых величин.
Также Указом
предусмотрен упрощенный порядок государственной регистрации построенных таким
образом объектов, без приемки в эксплуатацию.
Действующий
порядок возведения и реконструкции этих построек (с получением всех разрешений,
согласований, заключений и разработкой проекта) также сохраняется.
Решение о
применении упрощенного порядка принимается застройщиками самостоятельно.
Воспользоваться таким порядком можно будет при возведении объектов на
территории всей республики, за исключением Минска.
За более подробной информацией следует обращаться в отдел архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пинского районного исполнительного комитета (г. Пинск, ул. Днепровской флотилии, каб.66, тел. 36-35-38, 36-35-39)
ЭЛЕКТРОМОБИЛИ" />
