ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Дочернего коммунального унитарного предприятия по капитальному строительству
«УКС города Пинска», застройщика по объекту «Проект застройки группы многоквартирных жилых домов по улице Пинской в д.Галево Пинского района. Многоквартирный жилой дом позиция №1 по генплану».
1.Сведения о застройщике.
Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС города Пинска» (далее - Унитарное предприятие «УКС города Пинска») зарегистрированное в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 27 февраля 2014 г. за номером 291246059.
Адрес: 225710, г. Пинск, ул. Студенческая, 16.
Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00, выходные дни – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
В течение трех предшествующих лет Унитарное предприятие «УКС города Пинска» выступало в качестве заказчика в отношении следующих построенных жилых домов:
1. "Проект застройки группы многоквартирных жилых домов по ул. Пинской в д. Галево. Многоквартирный жилой дом позиция № 3 по генплану", расположенный по адресу: Пинский р-н, д.Галево, ул.Пинская, д.3Б , фактический срок строительства - 5,5 месяцев;
2. "Многоквартирный жилой дом по пр.Жолтовского,8 в г. Пинске (поз.32В по генплану)», расположенный по адресу: г.Пинск, пр-т Жолтовского, д.8, фактический срок строительства – 7,5 месяцев;
3. "Проект застройки группы многоквартирных жилых домов южнее микрорайона "Жемчужный" в г.Пинске. Многоквартирный жилой дом позиция № 7 по генплану", расположенный по адресу: г.Пинск, ул. Александра Пескова, д.4, фактический срок строительства – 7,5 месяцев и др.
2.Сведения об объекте строительства.
Объект «Проект застройки группы многоквартирных жилых домов по улице Пинской в д.Галево Пинского района. Многоквартирный жилой дом позиция №1 по генплану», расположен по адресу: Пинский район, Оснежицкий с/с, д.Галево, ул. Пинская, д.3Д.
Объект долевого строительства представляет собой двухсекционное 7-этажное 56-квартирное здание, с техническим подпольем, без чердака. В каждой секции на каждом этаже расположено по 4 квартиры, с набором квартир 1-2-2-1 (секция в осях «1-2», где предусмотрены помещения электрощитовой и связи) и 2-3-3-2 (секция в осях «2-3», где предусмотрены помещения колясочной и уборочного инвентаря). В каждой из квартир имеются остекленные лоджии, предусмотрены раздельные санузлы.
Здание запроектировано в жесткой конструктивной системе с несущими поперечными стенами из железобетонных панелей, связанных между собой металлическими связями с последующим омоноличиванием стыков бетоном (схема «широкий шаг», на базе типового проекта 111 Ганц.-1.11 и 111 Ганц.-2.11). Наружные стены - блоки из ячеистого бетона с утеплением по методу легкой штукатурной системы с последующей окраской фасадной краской, внутренние несущие стены – сборные железобетонные панели. Дом оборудован двумя пассажирскими лифтами, без мусоропровода. Кровля совмещенная плоская, рулонная. Окна и балконные двери- из ПВХ профиля. Оконные блоки и элементы остекления лоджий с детскими замками безопасности.
Теплоснабжение осуществляется в каждой квартире от аппаратов отопительных газовых двухконтурных мощностью 24 кВт с закрытой камерой сгорания.
Система отопления газовая двухтрубная с поквартирной разводкой.
Предусмотрена внутренняя отделка квартир в полном объеме (потолки – улучшенная покраска по подготовленной поверхности; стены коридоров, жилых комнат, кухонь – оклейка обоями, вдоль фронта кухонного оборудования – покраска; стены санузлов и ванных комнат – улучшенная акриловая окраска; полы в жилых комнатах, коридорах и кухнях – ламинированные панели, в санузлах – керамическая плитка). Внутренняя отделка мест общего пользования – в полном объеме.
Жилые помещения передаются дольщикам с разводкой внутренних сетей электро-, газо-,тепло-, водоснабжения и канализации с унитазами, приборами учета воды, газа и электроэнергии, газовой плитой, газовым котлом.
Стоимость одного квадратного метра общей площади квартир составляет:
1. Для жилья, строящегося на основании договоров долевого строительства с горрайисполкомами и государственными органами:
с учетом выполнения внутренней отделки (1 – 7 этаж) – 2 006 рублей 77 копеек.
2. Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:
с учетом выполнения внутренней отделки(1 – 7 этаж) –2 138 рублей 75 копеек.
без учета выполнения внутренней отделки(1 – 7 этаж) – 1 974 рублей 19 копеек.
3.Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся, индивидуальных предпринимателей
и юридических лиц (с учетом возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры):
с учетом выполнения внутренней отделки(1 – 7 этаж) – 2 347 рублей 21 копейка.
без учета выполнения внутренней отделки (1 – 7 этаж) – 2 180 рублей 27 копеек.
Проект жилого дома разработан Открытым акционерным обществом «Институт комплексного проектирования объектов строительства» г. Брест на основании архитектурно-планировочного задания № 32/2022, утвержденного Пинским районным исполнительным комитетом от 11.05.2022г; решения Пинского районного исполнительного комитета от 05.05.2022г. № 560, технических требований ГУ «Пинский зональный центр гигиены и эпидемиологии» от 16.09.2022 №159.
Имеется положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» № 1252-20/22 от 16.11.2022 г. и № 313-20/24 от 10.04.2024 г.
Нормативная продолжительность строительства жилого дома составляет 7,5 месяцев. Начало строительства – февраль 2024 г.
Окончание строительства – октябрь 2024 г.
Работы по благоустройству, строительству инженерных сетей и сооружений выполняются параллельно строительству основного объекта.
После ввода объекта в эксплуатацию, квартиры передаются в собственность дольщиков.
Общая площадь квартир жилого дома – 3560,34 м2, жилая площадь– 1898,12 м2.
Количество квартир для заключения договоров создания объекта долевого строительства – 56 шт., в том числе:
· Однокомнатные квартиры общей площадью 47,21 м2 – 14 шт
· Двухкомнатные квартиры общей площадью 60,69 м2 – 14 шт.
· Двухкомнатные квартиры общей площадью 63,81 м2 – 14 шт.
· Трехкомнатные квартиры общей площадью 82,60 м2 – 14 шт.
Из них:
- 14 квартир (общей площадью 660,00 м2) для строительства социального жилья, финансируемого за счет средств областного бюджета;
- 16 квартир (общей площадью 1115,00 м2) для строительства арендного жилья, финансируемого за счет средств областного бюджета;
- 26 квартир (общей площадью 1785,34 м2) для иных категорий с преимущественным правом для граждан, состоящих на учете нуждающихся и имеющих право на использование государственной поддержки в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012г. №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».
Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018г. №473 «О долевом строительстве».
Земельный участок (площадь 0.1907 га) предоставлен Унитарному предприятию «УКС города Пинска» в постоянное пользование для строительства и обслуживания объекта «Проект застройки группы многоквартирных жилых домов по улице Пинской в д.Галево Пинского района. Многоквартирный жилой дом позиция №1 по генплану». Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации №130/1645-19505 от 28.03.2023 г.
Строительство жилого дома осуществляется силами ОАО «Строительный трест № 2» (договор строительного подряда № 2-24 от 26.02.2024 г.). Выдано извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством от 28.02.2024 г. под №3-319Ж-002/24.
3. Порядок приема и регистрации заявлений.
Прием заявлений на долевое участие будет осуществляться в Унитарном предприятии «УКС города Пинска» через 7 дней после опубликования проектной декларации в средствах массовой информации по адресу: г. Пинск, ул. Студенческая, 16, кабинет № 9.
Ознакомиться с объектом долевого строительства, а также получить более подробную информацию можно в офисе Унитарного предприятия «УКС города Пинска» или по телефону 63-64-56 или 8(029)3608182, на интернет сайте: www.pinsk.bouks.by.
Первоначальный платёж – 50% стоимости по договору создания объекта долевого строительства, в течение 15 банковских дней с момента регистрации договора.
Для подачи заявления гражданам необходимо иметь при себе:
1.документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство), ксерокопии страниц паспорта №№ 30, 31, 32, 33 и 25 (прописка).
2.справка о состоянии на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3.дополнительно для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляющих строительство с использованием государственной поддержки, направление Пинского райисполкома на заключение договора создания объекта долевого строительства.
ЭЛЕКТРОМОБИЛИ" />
