ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Дочернего коммунального унитарного предприятия по капитальному строительству
«УКС города Пинска», застройщика по объекту «Проект застройки группы многоквартирных жилых домов по улице Пинской в д. Галево Пинского района. Многоквартирный жилой дом позиция №2 по генплану», расположенного по адресу: Пинский р-н, Оснежицкий с/с, д. Галево, ул. Пинская, д. 3Г.
1.Сведения о застройщике.
Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС города Пинска» (УП «УКС города Пинска») зарегистрированное в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 27 февраля 2014 г. за номером 291246059.
Адрес: 225710, г. Пинск, ул. Студенческая, 16.
Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00, выходные дни – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
В течение трех предшествующих лет Унитарное предприятие «УКС города Пинска» выступало в качестве заказчика в отношении следующих построенных жилых домов:
1. «Проект застройки группы многоквартирных жилых домов южнее микрорайона «Жемчужный» в г. Пинске. Многоквартирный жилой дом позиция №8 по генплану», расположенный по адресу: г. Пинск, ул. Александра Пескова, д.1;
2. «Проект застройки группы многоквартирных жилых домов южнее микрорайона «Жемчужный» в г. Пинске. Многоквартирный жилой дом позиция №6 по генплану», расположенный по адресу: г. Пинск, ул. Архиепископа Стефана, д.9;
3. «Проект застройки группы многоквартирных жилых домов по ул. Пинской в д. Галево. Многоквартирный жилой дом позиция № 1 по генплану», расположенный по адресу: Пинский р-н, д.Галево, ул.Пинская, д.3Д и др.
2.Сведения об объекте строительства.
Проект жилого дома разработан Открытым акционерным обществом «Институт комплексного проектирования объектов строительства» г. Брест на основании архитектурно-планировочного задания № 27/2021, утвержденного Пинским районным исполнительным комитетом от 24.03.2021 г., решения Пинского районного исполнительного комитета № 417 от 31.03.2025 г.
Имеется положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» № 1451-20/24 от 25.11.2024 г.
Строительство жилого дома осуществляется силами ОАО «Пинсксовхозстрой» (договор строительного подряда № 5 от 24.03.2025 г.). Выдано извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством 22.04.2025 г. под №3-319Ж-012/25.
Начало строительства – апрель 2025 г.
Окончание строительства – декабрь 2025 г.
Объект долевого строительства представляет собой двухсекционное 7-этажное здание, с техническим подпольем, без технического этажа. Первая секция на 28 квартир, по 4 квартиры на этаже, с набором квартир 2-1-1-2, вторая секция на 28 квартир, по 4 квартиры на этаже, с набором квартир 3-2-2-3.
Здание запроектировано в жесткой конструктивной системе с несущими поперечными стенами из сборных железобетонных панелей, связанных между собой металлическими связями с последующим омоноличиванием стыков бетоном (схема «широкий шаг», на базе типового проекта 111 Ганц-1.11 и 111 Ганц-2.11). Наружные стены из блоков из ячеистого бетона с утеплением по типу легкой штукатурной системы с последующей окраской фасадной краской, внутренние стены – железобетонные панели. Дом оборудован двумя пассажирскими лифтами, без мусоропровода. Дверные блоки: наружные (подъезд) – металлические, наружные в квартиры - металлические. Кровля совмещенная плоская, рулонная. Окна - из ПВХ профиля, балконные двери - из ПВХ. Предусматривается внутренняя отделка мест общего пользования.
Жилые помещения передаются дольщикам с разводкой внутренних сетей электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и канализации с унитазами, приборами учета воды и электроэнергии.
Строительство осуществляется с выполнением внутренней отделки жилых помещений:
- стены санузла, ванной – улучшенная окраска акриловой краской;
- стены жилых комнат, внутриквартирных коридоров, кухонь – оклейка обоями;
- потолки внутриквартирных помещений, санузлов – улучшенная окраска акриловой краской;
- межкомнатные двери – деревянные (МДФ).
покрытие полов: - в санузле, ванне – керамическая плитка; - в кухне, жилых комнатах, прихожих, коридорах – ламинированные панели;
иное оборудование – газовый котел, газовая плита.
Общая площадь квартир жилого дома – 4273,78 м2, жилая площадь– 3607,52 м2.
Количество квартир для заключения договоров создания объекта долевого строительства – 56 шт., в том числе:
· Однокомнатные квартиры общей площадью 47,75 м2 – 14 шт.
· Двухкомнатные квартиры общей площадью 61,58 м2 – 14 шт.
· Двухкомнатные квартиры общей площадью 64,70 м2 – 14 шт.
· Трехкомнатные квартиры общей площадью 83,65 м2 – 14 шт.
Из них:
– 7 квартир (общей площадью 586,00 м2) для строительства арендного жилья;
– 10 квартир (общей площадью 477,50 м2) для строительства социального жилья;
– 39 квартир (общей площадью 3210,28 м2) для иных категорий с преимущественным правом для граждан, состоящих на учете нуждающихся и имеющих право на использование государственной поддержки в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012г. №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».
1. Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:
· с учетом выполнения внутренней отделки (1 – 7 этаж) – 2 623 рублей 26 копеек.
· без учета выполнения внутренней отделки (1 – 7 этаж) – 2 408 рублей 45 копеек.
2. Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (с учетом возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры):
·с учетом выполнения внутренней отделки (1 – 7 этаж) – 2 928 рублей 40 копеек.
·без учета выполнения внутренней отделки (1 – 7 этаж) – 2 713 рублей 59 копеек.
3. Для жилья, строящегося на основании договоров долевого строительства с горрайиспокомами и государственными органами:
· с учетом выполнения внутренней отделки (1 – 7 этаж) –2 407 рублей 32 копейки.
Первоначальный платёж – 50% стоимости по договору создания объекта долевого строительства, в течение 15 банковских дней с момента регистрации договора.
Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018г. №473 «О долевом строительстве».
Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка, расположенного по адресу: Брестская область, Пинский р-н, Оснежицкий с/с, д. Галево, 3Г, №130/1645-24524 от 17.03.2025 г.
Работы по благоустройству, строительству инженерных сетей и сооружений выполняются параллельно строительству основного объекта.
После ввода объекта в эксплуатацию, квартиры передаются в собственность дольщиков.
- Порядок приема и регистрации заявлений.
Прием заявлений на долевое участие будет осуществляться в Унитарном предприятии «УКС города Пинска» через 7 дней после опубликования проектной декларации в средствах массовой информации по адресу: г. Пинск, ул. Студенческая, д.16, каб. № 9.
Ознакомиться с объектом долевого строительства, а также получить более подробную информацию можно в офисе Унитарного предприятия «УКС города Пинска» или по телефону 63-64-56, на интернет сайте: www.pinsk.gov.by.
Для подачи заявления гражданам необходимо иметь при себе:
1.документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство), ксерокопии страниц паспорта №№ 30, 31, 32, 33 и 25 (прописка).
2.справка о состоянии на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3.дополнительно для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий, осуществляющих строительство с использованием государственной поддержки, направление Пинского райисполкома на заключение договора создания объекта долевого строительства.
Директор И. В. Прокопович
ЭЛЕКТРОМОБИЛИ" />
